Trong xu hướng kiến trúc hiện đại, nhà 3 tầng mái nhật đang trở thành "quốc dân" nhờ vẻ đẹp thanh thoát, hệ mái cao ráo giúp chống nóng hiệu quả và đặc biệt phù hợp với khí hậu miền Bắc. Hôm nay, Kiến Trúc Việt xin giới thiệu một siêu phẩm thiết kế vừa được bàn giao hồ sơ cho gia đình anh Tùng tại Quốc Oai, Hà Nội. Với diện tích xây dựng 8.5x13m, ngôi nhà không chỉ bề thế về ngoại thất mà còn giải quyết tốt nhất bài toán công năng cho gia đình 3 thế hệ với 5 phòng ngủ rộng rãi.
1. Tại sao anh Tùng chọn thiết kế nhà 3 tầng mái nhật?
Khi tìm đến với chúng tôi, anh Tùng chia sẻ: "Đất nhà anh ở Quốc Oai khá vuông vắn, anh thích sự hiện đại nhưng phải giữ được nét truyền thống, không quá phô trương nhưng phải sang trọng. Quan trọng nhất là nhà đông người, cần nhiều phòng ngủ nhưng không được bí bách."
Sau khi khảo sát hiện trạng và lắng nghe mong muốn của gia chủ, các kiến trúc sư đã tư vấn ngay phương án thiết kế nhà 3 tầng mái nhật. Đây là lựa chọn tối ưu vì:
+ Thẩm mỹ: Hệ mái Nhật có độ dốc vừa phải, mở ra các hướng khác nhau tạo sự cân đối, bề thế cho khối nhà 3 tầng.
+ Khí hậu: Khả năng thoát nước mưa nhanh, chống nóng tầng mái cực tốt – điều rất quan trọng với thời tiết khắc nghiệt tại Hà Nội nói riêng, khu vực miền bắc nói chung.
+ Phong thủy: Mái nhật được xem là kiểu mái tụ khí, mang lại may mắn cho gia chủ.
Xem thêm các mẫu nhà mái nhật đẹp
2. Phối cảnh ngoại thất đẹp hiện đại kích thước 8.5x13m
Căn nhà 3 tầng mái nhật của anh Tùng sở hữu mặt tiền 8.5m – một kích thước hơi nhỏ để làm kiến trúc kiểu mái nhật, nhưng bài toán này được đội ngũ Kiến trúc việt chỉnh sửa để phù hợp với khuôn đất và nhu cầu của gia chủ hơn.
Sự phối hợp màu sắc Phù Hợp
Chúng tôi sử dụng tông màu trắng sứ và xám xi măng làm chủ đạo, kết hợp với màu xanh của hệ mái Nhật và màu nâu gỗ của hệ cửa. Sự tương phản nhẹ nhàng này tạo nên nét thanh lịch, bền dáng theo thời gian mà không lo lỗi mốt. Chân tường được ốp đá rối màu ghi xám, vừa tạo cảm giác vững chãi, vừa giúp bảo vệ công trình khỏi rêu mốc, ẩm ướt vào mùa nồm.
Hình khối kiến trúc cân đối
Khác với các mẫu tân cổ điển rườm rà, mẫu nhà 3 tầng mái nhật này tập trung vào hình khối vuông vức. Hệ cột trụ vuông ở sảnh chính và sảnh phụ tạo sự uy nghi. Các kiến trúc sư đã khéo léo bố trí hệ thống ban công đua ra ở tầng 2 và tầng 3, kết hợp lan can nhôm đúc giúp ngôi nhà đón trọn ánh sáng tự nhiên và Sang trọng hơn.
Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất tương tự và muốn biết chi phí thiết kế, hãy tham khảo báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất của chúng tôi.
3. Bản vẽ mặt bằng công năng: Bài toán 5 phòng ngủ cho 3 thế hệ
Với diện tích sàn 8.5x13m (khoảng 110m2/sàn), việc bố trí 5 phòng ngủ cho gia đình anh Tùng đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo không gian chung vẫn rộng rãi.
Tầng 1: Không gian kết nối
Mặt bằng tầng 1 được ưu tiên cho không gian sinh hoạt chung.
+ Phòng khách (34m2): Thiết kế liên thông với sảnh chính, tạo cảm giác cực kỳ rộng rãi khi bước vào.
+ Phòng bếp + Ăn: Ngăn cách với phòng khách bằng hệ lam gỗ tivi trang trí, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn thông thoáng.
+ Phòng ngủ 01: Dành cho ông bà. Đây là yêu cầu đặc biệt của anh Tùng để người lớn tuổi không phải leo cầu thang.
Tầng 2: Không gian nghỉ ngơi riêng tư
Tầng 2 của mẫu nhà 3 tầng mái nhật này là nơi nghỉ ngơi chính của vợ chồng anh Tùng và các con.
+ Phòng ngủ Master: Có vệ sinh khép kín, phòng thay đồ riêng và ban công lớn hướng ra mặt tiền.
+ Phòng ngủ 03,04 & 05: Dành cho 2 con, và 1 phòng dự phòng cho người thân ghé chơi, sử dụng chung một nhà vệ sinh rộng để tối ưu diện tích phòng ngủ.
Tầng 3: Đa năng và thoáng đãng
+ Phòng thờ: Đặt ở vị trí trang trọng nhất, hướng ra ban công hợp phong thủy.
Lưu ý phong thủy khi xây nhà
+ Sân phơi & Sân chơi: Khu vực rộng rãi để trồng cây cảnh, đặt bàn trà ngắm cảnh vùng quê Quốc Oai yên bình.
4. Dự toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng mái nhật tại Hà Nội
Một trong những câu hỏi anh Tùng băn khoăn nhất là: "Làm nhà to thế này thì hết bao nhiêu tiền?".
Đối với mẫu nhà 3 tầng mái nhật diện tích 8.5x13m, tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm cả móng mái) rơi vào khoảng 360 m2. Tại thời điểm thi công ở khu vực Quốc Oai, Hà Nội, đơn giá xây dựng thô và hoàn thiện cơ bản dao động như sau:
+ Chi phí trọn gói (Chìa khóa trao tay): 5,4-5,5 triệu/ m2
Như vậy, tổng mức đầu tư cho ngôi nhà của anh Tùng dự kiến khoảng 2.3 - 2,8 tỷ đồng. Đây là mức chi phí hợp lý cho một cơ ngơi bề thế, bền vững lâu dài.
(Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá vật liệu sắt thép có thể thay đổi theo thị trường).
5. Kinh nghiệm thi công mái nhật chuẩn kỹ thuật
Để hệ mái Nhật của ngôi nhà 3 tầng đạt độ thẩm mỹ và an toàn cao nhất, đội ngũ kỹ sư của chúng tôi đã áp dụng phương pháp thi công: Đổ bê tông mái bằng, sau đó xây tường thu hồi và lợp vì kèo sắt hộp mạ kẽm.
Cách làm này có ưu điểm:
+ Chống nóng tuyệt đối: Có 2 lớp (bê tông và ngói), tạo khoảng không khí đệm cách nhiệt.
+ Chống thấm: Nếu chẳng may ngói bị vỡ hay dột, lớp sàn bê tông bên dưới sẽ ngăn nước thấm xuống trần thạch cao tầng 3.
+ Thẩm mỹ: Giữ được phom mái đẹp, vuông vức, không bị võng theo thời gian.
Công trình nhà 3 tầng mái nhật 8.5x13m của gia đình anh Tùng tại Quốc Oai là minh chứng cho sự kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng. Với 5 phòng ngủ tiện nghi, ngôi nhà đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của gia đình đa thế hệ trong xã hội hiện đại.
Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất có kích thước tương tự và yêu thích phong cách này, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và lên phương án mặt bằng tối ưu nhất.
